Форум жителей поселка "ЛИСЕНКИ"

Главная категория => Публичный раздел => Тема начата: Алёна Алёна от 07 Ноябрь 2016, 08:09:20

Название: Регистрация дома
Отправлено: Алёна Алёна от 07 Ноябрь 2016, 08:09:20
Добрый день ,соседи! Подскажите ,пожалуйста,кто нибудь уже зарегистрировал свой дом? Если -да,то напишите ,пожалуйста весь алгоритм действий.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 10 Ноябрь 2016, 11:23:03
Довольно быстро дом можно оформить по дачной амнистии. Для этого в МФЦ в Серпухов нужно подать свидетельство на участок и 2 экземпляра дачной декларации (она очень простая, 2 странички).

Недели через 2, может и меньше, выдадут свидетельство на дом.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: J_anna от 10 Ноябрь 2016, 16:32:53
Анют, а декларацию где найти?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 10 Ноябрь 2016, 17:14:18
Я вот такую подавала
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 10 Ноябрь 2016, 18:16:54
Для информации:

Размер налога сейчас меньше 1000 руб. в год за 200 кв.м., для некоторых категорий предоставляются льготы-освобождение от налога на имущество (пенсионеры, чернобыльцы, многодетные и т.д.), 50 кв.м. дома у всех не облагаются налогом (т.е. если дом 150 кв.м., то облагается только 100 кв.м.).

Если пользоваться электричеством, то экономия от платы за электроэнергию по сельскому тарифу намного существеннее налога на имущество. Лишь бы в Госдуме не придумали что-то новенькое))))
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Андрей от 10 Ноябрь 2016, 18:28:36
спс за развернутый ответ
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 11 Ноябрь 2016, 12:19:58
Довольно быстро дом можно оформить по дачной амнистии. Для этого в МФЦ в Серпухов нужно подать свидетельство на участок и 2 экземпляра дачной декларации (она очень простая, 2 странички).

Недели через 2, может и меньше, выдадут свидетельство на дом.

Анна,  может быть Вы в курсе, а если дом еще не достроен, точнее не  завершена внутренняя отделка,  как в таком случае происходит оформление? Оформить как незавершенное строительство, а потом переоформлять, или сначала все закончить и только после этого уже заниматься оформлением? 
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 11 Ноябрь 2016, 12:40:11
Мы недоделанный дом оформили как готовый, т.к. по дачной амнистии никто это не проверяет
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 11 Ноябрь 2016, 12:58:25
Мы недоделанный дом оформили как готовый, т.к. по дачной амнистии никто это не проверяет

Спасибо.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 11 Ноябрь 2016, 13:16:14
Мы недоделанный дом оформили как готовый, т.к. по дачной амнистии никто это не проверяет

Анна, а какой адрес МФЦ в Серпухове? ул. Горького или пос. Большевик?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 11 Ноябрь 2016, 13:26:20
ул. Горького
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 11 Ноябрь 2016, 13:29:49
ул. Горького

Спасибо.
Анна, извините, еще вопрос - а кадастровый паспорт на дом Вы оформляли?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 11 Ноябрь 2016, 13:34:59
Пока не оформляли, хотим все доделать и уже тогда поставить в БТИ, получить кадастровый паспорт и почтовый адрес.
В рег.палате по дачной декларации присваивают условный кадастровый номер.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 11 Ноябрь 2016, 13:38:07
Пока не оформляли, хотим все доделать и уже тогда поставить в БТИ, получить кадастровый паспорт и почтовый адрес.

А свидетельство на дом выдают без кадастрового паспорта?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 11 Ноябрь 2016, 13:49:58
Без, просто свидетельство, в котором прописан условный кадастровый номер.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 11 Ноябрь 2016, 13:52:33
Без, просто свидетельство, в котором прописан условный кадастровый номер.

Спасибо)
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Алёна Алёна от 15 Ноябрь 2016, 10:45:59
Спасибо.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 22 Ноябрь 2016, 15:16:52
Довольно быстро дом можно оформить по дачной амнистии. Для этого в МФЦ в Серпухов нужно подать свидетельство на участок и 2 экземпляра дачной декларации (она очень простая, 2 странички).

Недели через 2, может и меньше, выдадут свидетельство на дом.

Анна, подскажите, а госпошлину Вы оплачивали? Если да, то сколько и где брали реквизиты? Платежку сдавали вместе с этими документами?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 22 Ноябрь 2016, 15:25:24
В МФЦ девушка принимает документы и сразу выдает квитанцию, в ней реквизиты и сумма. Оплатить можно или там же в зале через терминал (будет комиссия порядка 50 руб.) или через дорогу через Сбербанк (без комиссии). Пока девушка у себя в компьютере заводит данные можно сходить оплатить квитанцию.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 22 Ноябрь 2016, 15:48:36
Спасибо!
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Evgeniya от 08 Декабрь 2016, 17:34:16
Добрый день, подскажите пож-та госпошлина оплачивается при подаче декларации???
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 08 Декабрь 2016, 20:21:14
Да, при подаче: вы отдаете декларацию и свидетельство на землю, девушка выдает квитанцию с суммой и реквизитами. Пока она вносит информацию в компьютер, вы идете оплачивать в терминале в зале либо через дорогу в Сбербанке.

Возвращаетесь, отдаете чек об оплате, девушка выдает расписку о принятии документов и говорит, когда приехать забрать готовые документы. Все по одному талончику.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 10 Январь 2017, 12:36:40
Анна, добрый день. Ещё пару вопросов) 1.Вы декларацию вручную заполняли? 2. Выбор в декларации назначение объекта: жилое или нежилое - это как-то может повлиять при переходе на сельский тариф электроэнергии? Спасибо.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 10 Январь 2017, 17:47:13
Анна, добрый день. Ещё пару вопросов) 1.Вы декларацию вручную заполняли? 2. Выбор в декларации назначение объекта: жилое или нежилое - это как-то может повлиять при переходе на сельский тариф электроэнергии? Спасибо.

Добрый день!

1. С 1 января в процедуре регистрации дома произошли изменения, лучше уточнить в самом МФЦ (можно по месту жительства) какие конкретно документы им требуются с нового года (скорее всего, технический план дома вместо декларации).

2. Сельский тариф предоставляется собственникам жилых домов и строений.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: S.T.A.L.K.E.R. от 10 Январь 2017, 20:42:16
Добрый день!
Давно хочу спросить, а зачем регистрировать дом? Что дает регистрация, кроме потенциальных налогов?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 11 Январь 2017, 12:25:46
Регистрация дома дает снижение тарифа на э/э на 70%.

Плюс сама процедура с каждым годом будет усложняться, вплоть до получения разрешения на строительство дома в гос.органах.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Антон от 12 Январь 2017, 15:44:07
Подскажите, а декларацию можно в любом МФЦ подавать или надо в Серпухове????
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Алёна Алёна от 16 Январь 2017, 20:14:03
Мы подавали в Серпухове,успели до нового года,вся процедура заняла 5 минут,плюс оплата госпошлины.Готовы будут со дня на день.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Алёна Алёна от 16 Январь 2017, 20:17:09
Анна,а что даёт постановка на учёт в БТИ,как обязательно это делать?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Антон от 17 Январь 2017, 09:01:14
А расскажите, пожалуйста, всю процедуру до смены тарифа (и на сколько тарифы различаться будут? хотелось бы сопоставить) 113)(
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Олег от 17 Январь 2017, 09:37:17
Подскажите пожалуйста, МФЦ работает в субботу?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 17 Январь 2017, 15:18:53
МФЦ по субботам работает.

Чтобы снизить тариф, нужно подать заявление в Мосэнергосбыт и приложить копию свидетельства на дом. Тариф снижается на 70% от общего городского (применяется понижающий коэффициент 0.7).

Если договор оформлен на участок, то тариф 5.53/1.95. Если договор оформлен на дом, то тариф 3.87/1.37
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Антон от 18 Январь 2017, 16:13:12
Получается тариф снижается на 30%, а не на 70%. Но все равно спасибо за ответ!!!
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 18 Январь 2017, 19:39:00
Ну да, неправильно выразилась - к тарифу применяется понижающий коэффициент 0.7
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Олег от 19 Январь 2017, 13:43:52
был в своем МФЦ по другому вопросу и узнал по регистрации дома.

с 1 января порядок "упрощенной" регистрации изменился.
нужны документы:
1. Заявление (видимо старая декларация)
2. СНИЛС
3. Тех.план дома на электронном носителе, подписанный цифровой подписью кадастрового инженера.
4. госпошлина 350руб.

в МособлБТИ www.mobti.ru висит публичная оферта на тех.план дома - от 12т.р., за тех.план  любого другого строения - 6.т.р.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Андрей от 20 Январь 2017, 10:50:24
за 12 т.р. планировку????))))) во бизнес
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: iganmas от 14 Февраль 2017, 20:48:01
Интересная статья про регистрацию дома:
http://m.msk.kp.ru/daily/26642.5/3661040/
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Евгения т от 17 Октябрь 2017, 16:37:24
Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто не давно оформлял дом в этом году с чего начать?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Олег от 18 Октябрь 2017, 10:35:23
в начале года узнавал, выше мой пост на эту тему.
начинать нужно с заказа Тех.плана дома на электронном носителе, подписанного цифровой подписью кадастрового инженера.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Олег от 16 Январь 2018, 23:04:51
Соседи,
пожалуйста подскажите. Кто-то изменил себе тариф на сельский?
Недавно я зарегистрировал дом. в БТИ сказали, что для земель "сельхозназначения для дачного строительства" они регистрируют только нежилые строения, т.к. жилые только на землях для разрешенного использования ИЖС.
В итоге в Мосэнергосбыте заявили, что сельский тариф они могут изменить только на жилое строение...
круг замкнулся...
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: SM/78 от 17 Январь 2018, 07:05:21
Мы зарегистрировали дом в конце декабря. В документе написано- нежилое здание жилое строение. В Мосэнергосбыт в Серпухове ездил 15 января и написал там заявление на применение понижающего коэффициента. Сказали может пройти , а может и нет. Узнаю 16 февраля в Личном Кабинете.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: S.T.A.L.K.E.R. от 17 Январь 2018, 13:07:38
Доходчивое разъяснение законодателей на тему "жилых строений". http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&id=4181: (http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&id=4181:)
Правда к тарифу на электро-энергию отношения не имеет, зато понятно написано.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: S.T.A.L.K.E.R. от 17 Январь 2018, 13:57:51
Покопался в различных источниках, вот что получается.

Согласно документу по ссылке в предыдущем посте наши дома должны получить правовой режим "жилое строение", но из-за категории земли добавляется приписочка "нежилое назначение".

Из краткой редакции документа "О внесении изменений в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013 N 144-Р ...":
....Определить перечень потребителей, приравненных к населению, в отношении которых применяются тарифы на электроэнергию с понижающим коэффициентом:
- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
- некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия их членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в отношении объема электрической энергии, приобретаемой в интересах населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах (жилых строениях), расположенных в сельской местности.


Здесь смущает, оговорка, что эти жилые строения должны находиться в сельской местности.

Из одного источника
...Сельская местность – это любая территория проживания человека за исключением городов и пригородов. К ней относятся природные территории, сельскохозяйственные угодья, деревни, посёлки, хутора и фермы...

Итого, на мой взгляд требования для получения сельского тарифа обоснованны.
1) Правовой статус в документах "Жилое строение" есть.
2) Все мы входим в ДНТ; Назначение земель для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и это напрямую подтверждается назначением строения как "нежилое назначение"
3) И под сельскую местность попадаем.

Может опытные юристы выскажут свое мнение?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 17 Январь 2018, 18:16:12
расположенных в сельской местности.[/i]

Здесь смущает, оговорка, что эти жилые строения должны находиться в сельской местности.

Из одного источника
...Сельская местность – это любая территория проживания человека за исключением городов и пригородов. К ней относятся природные территории, сельскохозяйственные угодья, деревни, посёлки, хутора и фермы...



Мы все оплачиваем земельный налог по КБК 18210606043101000110 "Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений"

 :) старшие братья в налоговой все знают лучше нас и не дадут перепутать)))), можно на это сослаться, как вариант
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Анна Евгеньевна от 19 Январь 2018, 15:47:41
Соседи,
пожалуйста подскажите. Кто-то изменил себе тариф на сельский?
Недавно я зарегистрировал дом. в БТИ сказали, что для земель "сельхозназначения для дачного строительства" они регистрируют только нежилые строения, т.к. жилые только на землях для разрешенного использования ИЖС.
В итоге в Мосэнергосбыте заявили, что сельский тариф они могут изменить только на жилое строение...
круг замкнулся...

Попробуйте внести в данные кадастрового учета изменения, исправив "нежилое строение" на "жилое строение", мотивировав это тем, что при регистрации были поданы ошибочные сведения... Только, наверное, не через БТИ, исходя из ваших слов, они откажутся делать
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 03 Март 2018, 09:23:07
Мы зарегистрировали дом в конце декабря. В документе написано- нежилое здание жилое строение. В Мосэнергосбыт в Серпухове ездил 15 января и написал там заявление на применение понижающего коэффициента. Сказали может пройти , а может и нет. Узнаю 16 февраля в Личном Кабинете.

Доброй утро. Напишите, пожалуйста, какое решение Вы получили?
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: SM/78 от 03 Март 2018, 18:44:20
Применили сельский тариф. Через три дня после обращения. Всё хорошо!!
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Светлана Н от 04 Март 2018, 19:56:21
Применили сельский тариф. Через три дня после обращения. Всё хорошо!!
Отлично! Подскажите, пожалуйста, заявление писали в произвольной форме или есть  шаблон? И какие еще документы прилагали к заявлению? Спасибо.
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Антон от 17 Апрель 2018, 09:10:11
Подскажите по какому адресу нужно в Мосэнергосбыт в Серпухове ехать чтобы заявление на смену тарифа написать? 113)(
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Андрей от 18 Апрель 2018, 10:12:13
Борисовское шоссе, 17 Серпухов
Название: Re: Регистрация дома
Отправлено: Антон от 18 Апрель 2018, 16:36:46
Ок, спасибо!!!